3 комнаты, балкон и 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Avenida Francisco Beiró 5000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 885 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 967 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770: первый месяц плюс залог US$ 885, который вам вернут.
Просят US$ 885: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 77 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 30 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph En Villa Devoto US$ 852 · −US$ 33/мес Тихая улица

Фронтальная 3-комнатная с зависимостью US$ 852 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 885

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-Девото, на 5-м этаже с видом на улицу. Есть интегрированная кухня с барной стойкой, два полноценных санузла и встроенные шкафы в спальнях. Установлены кондиционеры, отопление лучистое (тёплый пол по помещениям) и балкон с выходом из гостиной и главной спальни.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира полностью электрическая и с низкими расходами на здание, а также что из основных комнат есть выход на балкон.

Интегрированная кухня с барной стойкой и плитой на 4 конфорки.
Два полноценных санузла, в главной спальне — ванная в suite.
Кондиционер в гостиной и в главной спальне; шторы blackout.
Лучистое отопление по помещениям и электрический водонагреватель.
Балкон спереди дома с выходом из гостиной и главной спальни.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Bermúdez y Beiró Автобус 1 мин пешком
Todo Brasas Ресторан 1 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 2 мин пешком
Plaza El Maestro - Ravignani Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 885/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 885
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 064
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 275

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 885
Залоговый депозит US$ 885
Всего при подписании US$ 1 770

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.