Пуэрто-Мадеро, 2 сьютa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Camila O Gorman 300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 460 плюс US$ 841 сборов здания: US$ 3 301 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 790, включая возвращаемый залог US$ 2 460.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 460: на 21% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 100, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 1 900 · −US$ 560/мес

2 спальни с парковкой и спортзалом, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 360/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Alquiler 3 Ambientes en Puerto Madero US$ 2 460

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Смежная (pass-through) меблированная квартира в Пуэрто-Мадеро: 2 спальни с собственными ванными и гостевой туалет. Есть балкон, полуинтегрированная кухня и гостиная-столовая. В здании Artmaria предусмотрены удобства: подогреваемые открытые бассейны, спортзал, сауна и SUM, а также круглосуточная охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две спальни-сьют с интегрированными общими зонами и балконом в здании с развитой инфраструктурой и охраной.

2 спальни с ванными (en-suite) + гостевой туалет
Балкон и полуинтегрированная кухня
Artmaria: подогреваемые открытые бассейны, спортзал, сауна
Круглосуточная охрана, лифт и 1 парковочное место

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 3 298-US$ 5 446 · US$ 195 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
27 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 7 мин пешком
Le Pain Quotidien 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 2 460/месяц(AR$ 3 800 000)

+ US$ 841 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 900/месяц · 577 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 460
Сборы здания US$ 841
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 3 409
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 400
Расчётный итог в месяц US$ 3 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 460
Залоговый депозит US$ 2 460
Гарантия/кауцион US$ 4 870
Всего при подписании US$ 9 790

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.