Студия в аренду в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Avellaneda 2313, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 18% выше медианы сегмента в Flores (US$ 361, 151 объявлений).
Для вашего профиля это #120 из 125 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · −US$ 85/мес Тихая улица

Студия с балконом террасой US$ 380 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #120 $ 650.000 Y Nada Mas Solo Abona Luz Y Gas Que Consuma US$ 426

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия на 3-м этаже, окна во двор (contrafrente), с лифтом по адресу Avellaneda 2313 в Flores. Площадь 35.74 m²; помещение разделено на две зоны, есть балкон во двор. Кухня с встроенной зоной для стирки (lavadero) и отдельная планировка для профессионального использования (Apto Uso Profesional). Аренда составляет $ 650.000 в месяц; коммунальные платежи здания и налоги ABL GCBA и AYSA оплачивает владелец, а арендатор оплачивает электричество и газ по фактическому потреблению, а также доп

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y Gavilán Автобус 2 мин пешком
Lo de Ruben Ресторан 4 мин пешком
Flores Аптека 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 6 мин пешком
La Cerrajeria Кафе 7 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 8 мин пешком
OnFit Спортзал 8 мин пешком
San José de Flores Метро 10 мин пешком
Artigas Метробус 19 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 328-US$ 426/месяц · 274 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.