3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Combatientes de Malvinas 3856

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 1 083 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 249, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 971: на 15% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 841, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 841 · −US$ 130/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 906 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Alquiler. 3 Ambientes. Balcón. Villa Urquiza US$ 971

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Уркиса с просторной и светлой гостиной-столовой и интегрированной современной кухней. Есть балкон, две спальни со шкафами, полноценная ванная и отдельный гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг светлой гостиной-столовой с выходом на балкон и интегрированной кухни, а также двух спален со шкафами и раздельных санузлов для гостей и повседневного использования.

Светлая гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон.
Две спальни со шкафами и полноценная ванная для ежедневного пользования.
Дополнительный гостевой туалет.
Кухня с темной гранитной столешницей и белыми фасадами.

Минусы

Для аренды в объявлении указаны конкретные условия договора и обеспечения, которые стоит учесть заранее.

Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.
Требуется страхование залога, гарантию собственника не принимают.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 608 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Barba Azul 40 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Fitness 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Vitto 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 155
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 1 358

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 249

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.