Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento Al 300, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 51 мин/день, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 8% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 169 объявлений).
Для вашего профиля это #64 из 139 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 51 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 464 · −51 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −40 мин/день · −US$ 33/мес Bathroom size

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 464 · −50 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

Av Cordoba 1606 US$ 377 · −34 мин/день · −US$ 53/мес A/C Ваш кандидат: #64 Departamento En Alquiler De Dos Ambientes Con Cochera - Quilmes Centro US$ 430

Смотреть все 139 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 139 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 430, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 794. Залоговый депозит: US$ 430. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,814 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 453 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 1 мин пешком
Templar Ресторан 1 мин пешком
Correo Central Метро 2 мин пешком
Sarmiento Автобус 2 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
Sarmiento Метробус 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 86 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 180
Всего в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 209
Всего при подписании US$ 1 069

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.