Коммерческий дом, 280 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 ванных · La Matanza · Villegas 380Lomas del Mirador, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 804: первый месяц плюс залог US$ 1 902, который вам вернут.
Просят US$ 1 902: на 53% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 1 246, 44 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 9 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Semi Piso De Primera Categoría 4 Ambientes En Alquiler - Ramos Mejia US$ 1 443 · −US$ 459/мес Тихая улица

Дом с бассейном и кабинетом US$ 1 443 · −US$ 459/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Casa en Alquiler Uso Comercial Salon de Fiesta Lomas del Mirador US$ 1 902

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом под коммерческое использование в аренду в Ломас-дель-Мирадор: 300 м² общая площадь и 280 м² крытая. Есть большой зал, промышленная кухня и 6 ванных комнат. Включены кондиционеры (2 блока по 9000 frigorías), отопление и 2 крытых парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект рассчитан на муниципальное коммерческое разрешение и подходит под разные виды деятельности, с кухонной и санитарной инфраструктурой для работы.

Площадь: 300 м² общая и 280 м² крытая.
6 ванных комнат и промышленная кухня с холодильниками и вытяжкой.
Кондиционирование: два блока по 9000 frigorías, плюс отопление.
2 крытых парковочных места и ориентация на север для хорошего дневного света.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Villegas y Bolívar Автобус 2 мин пешком
Carbone Ресторан 5 мин пешком
Faricci Кафе 7 мин пешком
Farmacia Segurado Аптека 8 мин пешком
Plaza del Cañón Площадь 9 мин пешком
RamoSport Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 1 902/месяц(AR$ 2 900 000)

+ US$ 660 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 984-US$ 2 500/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 902
Расчётные сборы здания US$ 660
Расчётные коммунальные US$ 134
Промежуточный итог US$ 2 696
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Всего в месяц US$ 3 000

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 902
Залоговый депозит US$ 1 902
Всего при подписании US$ 3 804

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.