Жилье: 2 спальни, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Av. Centenario 1100, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 100 плюс US$ 177 коммунальных: US$ 1 277 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200: первый месяц плюс залог US$ 1 100, который вам вернут.
Просят US$ 1 100: на 10% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 1 000, 72 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 25 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento de 3 Ambientes C/cochera y Pileta en San Isidro US$ 918 · −US$ 182/мес Кондиционер

Departamento En Alquiler De 3 Ambientes En San Isidro US$ 852 · −US$ 248/мес Ваш кандидат: #10 Departamento En Alquiler 3 Ambientes San Isidro US$ 1 100

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Isidro · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 177, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 590. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Бассейн, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

179 объявлений · медиана US$ 1 049 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 627

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 502 · диапазон US$ 1 931-US$ 3 428 · US$ 912 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Centenario y Liniers Автобус 1 мин пешком
Ideal Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Super brasas Ресторан 2 мин пешком
Claudio Martínez Спортзал 2 мин пешком
Farmaplus - San Isidro II Аптека 4 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 7 мин пешком
Molino San Isidro Кафе 9 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 787-US$ 1 627/месяц · 179 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 380
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.