Студия в верхнем этаже, Буэнос-Айрес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Fernando · Dr. Raúl BAGNATI al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 292 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 518, включая возвращаемый залог US$ 259.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 27% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 358, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 38 м², NE, с удобствами US$ 317 · +US$ 56/мес Тихая улица

PH на первом уровне спереди US$ 324 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Boulogne - Departamento Alquiler Ars 400.000 US$ 259

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на верхнем этаже с интегрированной кухней и полноценной ванной, 25 м² общей площади. Экспенсы ARS 50.000 (включая муниципальные платежи и воду), с животными нельзя. Расположено в Буэнос-Айресе, район Boulogne, на Doctor Raúl Bagnati и Nuestras Malvinas (через Vía Pueyrredon).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на верхнем этаже с интегрированной кухней и полноценной ванной, с площадью 25 м².

Общая/покрытая площадь: 25 м².
Интегрированная кухня и полноценная ванная (отдельной спальни нет).
Экспенсы: ARS 50.000, включают муниципальные платежи и воду.
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Rubinich 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Costumbres Argentinas 4 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Iron Man Спортзал 6 мин пешком
Mash 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Havanna Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 294-US$ 359/месяц · 46 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 352
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Всего при подписании US$ 518

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.