Квартира-студия с возможностью разделения в Caballito

Квартира-студия с возможностью разделения в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avellaneda 1071

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 452 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 904: первый месяц плюс залог US$ 452, который вам вернут.
Просят US$ 452: на 15% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 393, 348 объявлений).
Для вашего профиля это #47 из 239 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · −US$ 72/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 374 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47 Monoambiente Divisible. con Vista Abierta Increible. 7 Mo Piso US$ 452

Смотреть все 239 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 239 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью разделения, 7-й этаж, окна на улицу. Общая площадь 37,50 m². Кухня электрическая с зоной под подключение стиральной машины, отдельная ванная 1,65 x 1,80 m², кухня-гостиная 3,00 x 5,15 m. Балкон 1,40 x 3,00 m с зоной гриля. Тёплая вода центральная, деревянные полы с prefinished покрытием, в «влажной» зоне пол и стены из керамогранита; встроенный шкаф от потолка до пола со зеркальной дверцей. В здании предусмотрены прачечная, общая зона гриля, SUM, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

418 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965-US$ 1 420 · US$ 376 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y García Lorca Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Lorca Ресторан 1 мин пешком
Terrazas Cafe Кафе 4 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 5 мин пешком
Supermercado Bambi Супермаркет 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 9 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Primera Junta Метро 10 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 361-US$ 459/месяц · 418 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Всего при подписании US$ 904

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.