Квартира в Бальванере, 1 комната

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho 341

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 199, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · +US$ 41/мес Тихая улица

Студия с отдельной кухней US$ 356 · +US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en alquiler en Balvanera - ayacucho 341 US$ 317

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Бальванере, заявлена в отличном состоянии, с вместительным шкафом. Расположена в двух кварталах от Callao и Corrientes. Может быть с кроватью-тумбой и табуретами или без мебели, в зависимости от договоренности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Единое пространство объединяет зону отдыха и обеденную зону, с интегрированной мини-кухней и ванной комнатой с душем. На фото видно сплит-кондиционирование и шкаф подходящего размера.

Видимый сплит-кондиционер в основной комнате
Вместительный шкаф
Ванная с кафельной отделкой, душ и стеклянная перегородка
Возможна комплектация с кроватью-тумбой и табуретами или без мебели, по договоренности

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Vantage 27 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Priamo 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 12 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 565
Всего при подписании US$ 1 199

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.