Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · Virrey Liniers 1200, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 392, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 388 · +US$ 1/мес Кондиционер

Студия с бассейном и террасой, Boedo US$ 440 · +US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Monoambiente, Boedo C/balcon Exp.bajas US$ 388

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Бойедо площадью 42 м² (39 м² внутри и 3 м² полузакрытая часть) на 7-м этаже. Есть полноценная ванная с душем и биде, интегрированная кухня с электрической духовкой и разделительным баром, а также балкон с открытым видом. В здании, по данным объявления, нет лифта, и проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира построена в 2018 году и имеет компактную планировку с объединёнными зонами и выходом на балкон.

42 м² всего: 39 м² внутри и 3 м² полузакрытая часть
Полноценная ванная с душем и биде
Интегрированная кухня с разделительным баром и электрической духовкой
Балкон с открытым видом
Лифта нет; ориентация на север

Минусы

Часть условий аренды и сервисов здания следует сверять по тексту объявления.

В объявлении указано, что в здании нет лифта.
Питомцы не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Духовка
Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Beto 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Juan Proetica 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las Delicias San Juan 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Boedo Метро E 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 15 мин пешком
Kinexis Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 356-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 492
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 1 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.