2 комнаты с террасой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 352, включая возвращаемый залог US$ 426 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 426: на 23% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 492 · +US$ 67/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 492 · +US$ 67/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35

1 спальня · Colegiales US$ 426

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на верхнем этаже в Кастелар (2 комнаты) с спальней и балконом на улицу. Есть просторная гостиная-столовая, кухня-столовая, полноценная ванная, рабочий стол, прачечная и отдельная приватная терраса. Указано, что квартира очень светлая и разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира на верхнем этаже с практичной планировкой и двумя зонами на улице (балкон и приватная терраса).

Верхний этаж в Кастелар: 2 комнаты, 70 м² общая площадь (70 м² покрытая).
Спальня с балконом на улицу, плюс просторная гостиная-столовая и кухня-столовая.
Есть полноценная ванная, рабочий стол и прачечная.
Приватная терраса; указана как очень светлая и с разрешением на животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 351 · US$ 787 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Loreto Garden Bar 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Conesa 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Площадь 6 мин пешком
Te adoro García 19 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Zabala Метробус 9 мин пешком
8 аптек в 10 мин 9 мин пешком
José Hernández Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 175 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 352

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.