Жилье: Студия, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Matanza · Ricchieri 57, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 197 плюс US$ 38 коммунальных: US$ 235 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 394: первый месяц плюс залог US$ 197, который вам вернут.
Просят US$ 197: на 21% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 249, 235 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 88 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 92 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler De Departamento 1 Ambiente En Ramos Mejia Muy Buen Estado - Excelente Ubicación US$ 197

Monoambiente Dividido "Apto Profesional" en Ramos Mejia US$ 230 · +US$ 33/мес Кондиционер

Студия с французским балконом US$ 236 · +US$ 39/мес

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Matanza · 20 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 197, Сборы здания US$ 38, Расчётные коммунальные US$ 58, Всего в месяц US$ 456. Залоговый депозит: US$ 197. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Dall'Italia Кафе 1 мин пешком
Estación Ramos Mejía Автобус 2 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Площадь 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Chimichurri Ресторан 4 мин пешком

≈ US$ 197/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 38 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 230-US$ 295/месяц · 346 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 197
Сборы здания US$ 38
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 293
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 456

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 197
Залоговый депозит US$ 197
Всего при подписании US$ 394

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.