2 комнаты с видом 39 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · AV. Rivadavia Al 2500 8°, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 422, включая возвращаемый залог US$ 317.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 388 · +US$ 73/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Av. Rivadavia Al 2500 - Frente Impecable Vista Abierta Todo Sol Apto Profesional US$ 317

1 спальня, 30 м², после ремонта US$ 340 · +US$ 25/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты, выход на фасад, с открытым видом и хорошим дневным светом. Площадь 39 м², паркетные полы и рамы из кедра. Есть индивидуальное отопление и центральная подача горячей воды, в здании предусмотрен лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с выходом на фасад, классическими отделками и планировкой, которая ощущается просторной для своей площади.

39 м², фасад и открытый вид
Паркетные полы и кедровые оконные рамы
Индивидуальное отопление и центральная горячая вода
Полноценные кухня и ванная, есть гардеробный шкаф

Минусы

Так как квартира без мебели, ежедневный комфорт будет зависеть от того, как вы обустроите пространство.

Домашние животные не допускаются
Нет парковки (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacias Dr. Ahorro 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Grandi 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Alberti Метро A 2 мин пешком
Super Fu Wang 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 6 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Комиссия агентства US$ 160
Гарантия/кауцион US$ 628
Всего при подписании US$ 1 422

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.