20 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Colpayo 700, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 050 плюс US$ 325 сборов здания: US$ 1 375 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 179, включая возвращаемый залог US$ 1 050.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 050: на 47% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 150 до US$1 050 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 874 · −US$ 176/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Caballito US$ 841 · −US$ 209/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Tres Ambientes Con Cochera Piso Alto Vista Panoramica En Las Torres Caballito Nuevo US$ 1 050

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира в Кабальито Нуэво, на 20-м этаже, лицом на улицу, с панорамным видом. Гостиная-столовая с выходом на балкон, главная спальня с ванной комнатой (suite). Включена парковка и кондиционирование во всех помещениях, отопление: тёплый пол (индивидуальный котёл BAXI).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с балконом и парковкой в комплексе с удобствами и круглосуточной охраной в Кабальито Нуэво.

Площадь: 72 м² крытая + 6 м² открытая (итого 78 м²).
Кондиционер во всех помещениях и отопление тёплым полом с индивидуальным котлом BAXI.
Охрана 24/7 и amenities: подогреваемый бассейн, SUM, спортзал в каждой башне, spa с гидромассажем и сауной, большой парк и laundry.
1 парковочное место; ориентация на юг и панорамный вид с 20-го этажа.
Условия аренды: контракт на 1 или 2 года и депозит 1 месяц (гарантия собственника или страхование залога).

Минусы

Часть условий указана прямо, а некоторые детали по оборудованию лучше уточнить при просмотре.

Квартира без мебели и не разрешает домашних животных.
В тексте не указаны духовка и посудомоечная машина; упомянуто подключение стиральной машины на кухне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 1 мин пешком
Il Bruno Pasta & Pizza Napoletana 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercados DIA 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cutter's 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
ABC 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Primera Junta Метро A 14 мин пешком

US$ 1 050/месяц

Цена в USD

+ US$ 325 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 950/месяц · 463 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 050
Сборы здания US$ 325
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 171
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 381
Расчётный итог в месяц US$ 1 856

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 050
Залоговый депозит US$ 1 050
Гарантия/кауцион US$ 2 079
Всего при подписании US$ 4 179

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.