PH с 2 спальнями в Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 656: на 17% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 557, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 144 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 525 · −US$ 129/мес Тихая улица

PH с 2 спальнями и террасой в Parque Avellaneda US$ 787 · +US$ 130/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8 2 спальни · Parque Avellaneda US$ 656

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в Parque Avellaneda с террасой, внутренним двориком и задним участком с зоной гриля. Указаны услуги: канализация и газ. Сдаётся с залогом в размере 1 месяца и депозитом; налоги платит арендатор, вода также за счёт арендатора. Договор на 24 месяца, индексация каждые 3 месяца по IPC, требуется удостоверение подписей.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Терраса

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Palacio del Pollo 3 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia de la Facultad 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pixiu 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 7 мин пешком
Plaza Ingeniero Estevez Парк 8 мин пешком
Air Cross Fit Спортзал 14 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро 16 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 170 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 482-US$ 621/месяц · 37 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Расчётные сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 924
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 031

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Меблировка: ≈ US$ 2 226 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.