Боэдо 3 комнаты с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · Av. San Juan Al 4200, Boedo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 820 плюс US$ 10 сборов здания: US$ 830 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640, включая возвращаемый залог US$ 820.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 820: на 27% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 641, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Boedo US$ 820 Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento - Boedo-3 Ambientes- Pileta US$ 820

2 спальни, балкон во двор US$ 656 · −US$ 163/мес Отопление

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Боэдо на 3 комнаты: две спальни с большими шкафами и гостиная с выходом на балкон-террасу. Отдельная кухня с подключением под стиральную машину и 1 полноценная ванная с ванной. Сплит-кондиционер во всех помещениях и жалюзи в спальнях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Северная ориентация, много удобств в доме, при этом нет лифта и парковочного места.

Сплит-кондиционер во всех комнатах; жалюзи в спальнях.
Гостиная с выходом на балкон-террасу; отдельная кухня с подключением под стиральную машину.
Полноценная ванная с ванной.
Удобства в здании: бассейн, прачечная, SUM, гриль-зона и спортзал.

Минусы

Некоторые условия заселения и сервисы дома влияют на удобство и планирование переезда.

Нет лифта и нет парковки.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

7 мест в пешей доступности

San Juan y Mármol Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 1 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 1 мин пешком
Las Leñas Ресторан 2 мин пешком
Avenida La Plata Метро 4 мин пешком
La Guardiana Аптека 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 16 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 10 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 10
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 931
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 141

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.