Меблированная студия 22 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Peron 4100 EDIFICIO TEMPORA 619, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 431, включая возвращаемый залог US$ 477.
Просят US$ 477: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 178 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 500 · +US$ 23/мес

Новый студио с балконом US$ 500 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Frente Hospital Italiano De 3 A 8 Meses Amenities Descuentos A Medicos Y Pacientes US$ 477

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия 22 м² в Edificio Tempora, напротив Hospital Italiano (Perón 4100). Сдается меблированной: диван и кровать somier, есть кондиционер холод/тепло и телевизор 32”. Кухня оборудована холодильником под столешницей, электрической духовкой и микроволновой печью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это краткосрочная аренда: стоимость не включает электричество и интернет, при этом доступны общие удобства здания.

22 м², юнит 619, напротив Hospital Italiano
Кондиционер холод/тепло и TV 32”
Кухня: холодильник под столешницей, электрическая духовка, микроволновка
Удобства здания: бассейн, прачечная, спортзал, солярий и охрана 24/7

Минусы

Так как аренда временная, важно проверить условия договора и исключенные коммунальные услуги.

Электричество и интернет не включены
Без животных и без курения

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

608 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 379-US$ 581

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 186 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 594 · US$ 411 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Castro Barros Метро 1 мин пешком
Medrano - Castro Barros Автобус 1 мин пешком
Latina Аптека 1 мин пешком
Las Violetas Кафе 1 мин пешком
Pizzería Tuñin Ресторан 1 мин пешком
Gala Спортзал 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 581/месяц · 608 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 159
Всего в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Комиссия агентства собственника US$ 477
Всего при подписании US$ 1 431

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.