3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Olleros al 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 847 плюс US$ 332 сборов здания: US$ 1 179 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 847. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 847: на 13% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 380 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 645 · −US$ 205/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Palermo US$ 717 · −US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #108

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 847

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с балконом вдоль фасада: есть полноценная ванная и отдельный гостевой туалет. В здании есть бассейн и прачечная, а также лифт и охрана. Доступна с 1 мая 2026 года в районе Бельграно между Avenida Luis M. Campos и Avenida del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 3 комнаты с видом на улицу и балконом вдоль фасада, а также два санузла (полная ванная + гостевой туалет) в доме с удобствами.

Вид на улицу: 3 комнаты и балкон вдоль фасада.
Кухня и полноценная ванная плюс отдельный гостевой туалет.
В здании: бассейн и прачечная; также лифт и охрана.
Расположение в Бельграно между Avenida Luis M. Campos и Avenida del Libertador.
Доступность: с 1 мая 2026 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 729 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 899 · US$ 1 243 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Las Palmeras 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Corazón 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bryant 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Maure Метробус 12 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 18 мин пешком
Plaza Paseo Ernesto Jaimovich Парк 20 мин пешком

≈ US$ 847/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 332 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 847
Сборы здания US$ 332
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 250
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 460

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 847
Залоговый депозит US$ 847
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.