Квартира 4 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Av. Cnel. Díaz 1500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 115 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 1 266 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 230: первый месяц плюс залог US$ 1 115, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 39% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 836, 212 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #10 из 58 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 984 · −US$ 131/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia En Palermo US$ 984 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Departamento Alquiler 4 Ambientes Cochera Palermo US$ 1 115

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с 3 спальнями, балконом вдоль фасада и собственным патио. Есть обновленная ванная комната и гостевой туалет, полностью оборудованная кухня и обеденная зона для повседневного использования. Включает фиксированное крытое парковочное место, два лифта и сплит-кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией и отдельными зонами приема, плюс удобства дома и подключение под стиральную машину.

Балкон вдоль фасада и собственное патио; ориентация на север и хорошая освещенность.
Обновленная ванная комната и гостевой туалет; деревянные полы.
Полностью оборудованная кухня с повседневной столовой и подключением под стиральную машину; сплит (холод/тепло).
Фиксированное крытое парковочное место; два лифта и смотритель в здании.

Минусы

В объявлении указана деталь по доступности, которую стоит учесть заранее.

Нет пандуса для людей с ограниченной мобильностью.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

648 объявлений · медиана US$ 2 066 аренды · диапазон US$ 1 340–US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 843–US$ 6 935 · US$ 2 364 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Coronel Díaz Автобус 1 мин пешком
Pain du Jour Кафе 1 мин пешком
SushiPop Izakaya Ресторан 2 мин пешком
Nancy Супермаркет 3 мин пешком
Nueva Delta Аптека 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
Bulnes Метро 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 19 мин пешком

≈ US$ 1 115/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 340–US$ 3 500/месяц · 648 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 115
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 369
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 115
Залоговый депозит US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 230

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.