2 комнаты, северная ориентация

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Villa Luro, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 861, включая возвращаемый залог US$ 492. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 492: на уровне медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Luro US$ 550 · +US$ 55/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Villa Luro US$ 485 · −US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Dueña Alquila 2 Ambientes,al Frente Excelente Estado US$ 492

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, выход на улицу и северная ориентация, на 7 этаже с лифтом. Кухня с плитой и духовкой, ванная с душем и тумбой, в квартире есть стиральная машина. На фото видны кровать на 2 человека и обеденный стол на 4, в спальне есть блэкаут-шторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет гостиную, спальню и кухню, а базовая бытовая техника показана на фотографиях.

7 этаж, есть лифт, северная ориентация на фасад.
Кухня с плитой и духовкой, стиральная машина в квартире.
Ванная с душем и тумбой, биде не видно.
В спальне кровать на 2 человека и блэкаут-шторы.
Обеденный стол на 4 человека в основной комнате.

Минусы

Для точной оценки комфорта стоит проверить на просмотре работу климатического оборудования и состояние отделки.

Нет парковки (0).
Домашние животные не допускаются.
Не видно явных признаков двойного остекления.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 425-US$ 555

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 203 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Teniente General Arana Площадь 1 мин пешком
Santa Maria Аптека 1 мин пешком
El Argentino 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Cortina Метробус 10 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 18 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/месяц · 114 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 914

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 877
Всего при подписании US$ 1 861

Меблировка: ≈ US$ 1 326 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.