Квартира 2 комнаты в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Doblas 100, C1424BLC, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 502 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 624 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 505, включая возвращаемый залог US$ 1 003. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 502: на 8% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 463, 463 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Кабальито на 3 этаже с лифтом. В спальне установлен инверторный кондиционер холод/тепло, а на кухне есть бар для завтрака. Отдельная прачечная зона предусматривает место для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в отличном состоянии: планировка 2 комнаты, спальня с встроенным двойным шкафом, просторная кухня и отдельная зона для стирки.

Инверторный кондиционер холод/тепло в спальне
Кухня с баром для завтрака и отдельная прачечная
Встроенный двойной шкаф в спальне
Без домашних животных и без парковки

Минусы

Часть условий аренды и требования к гаранту указаны в тексте, поэтому их стоит проверить до просмотра.

Доступность указана на июль
Требуется гарантия CABA property-backed, указана как обязательная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

949 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 936-US$ 1 589 · US$ 430 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 3 мин пешком
Azul 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Comida por Peso 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 502/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 949 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 502
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 502
Залоговый депозит US$ 1 003
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 505

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.