Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Carlos Calvo 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 43 сборов здания: US$ 469 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 426: на 8% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 392, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 426 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 426

Студия с балконом и amenities US$ 328 · −US$ 97/мес Кондиционер

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 1-м этаже с балконом и видом на улицу. Кухня в едином пространстве с барной стойкой, электрическая варочная поверхность и электрическая духовка, а также встроенный шкаф с внутренним наполнением. Есть сплит-кондиционер, отопление радиаторами от собственного котла и биометрический умный замок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней и балконом, в доме с удобствами на крыше.

Балкон спереди и очень светлая комната
Кухня open-plan с барной стойкой, электрическая плита и духовка
Сплит A/C и радиаторное отопление (собственный котёл)
Полноценная ванная с душем
Удобства на крыше: SUM, солярий, гриль-зона, джакузи и прачечная

Минусы

В объявлении указаны ограничения по проживанию и условия заселения.

Без домашних животных и максимум 2 человека
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

163 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 948 · диапазон US$ 916-US$ 1 166 · US$ 309 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Combate de los Pozos y Carlos Calvo Автобус 2 мин пешком
Farmacia SEC Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Miramar Ресторан 4 мин пешком
SuperMercado Suerte Супермаркет 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 7 мин пешком
The gym Спортзал 12 мин пешком
Pichincha Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/месяц · 163 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.