Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Juana Manso al 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 000, включая возвращаемый залог US$ 5 000.
Просят US$ 5 000: на 56% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 200, 189 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями, мебелью в Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

Квартира с 3 комнатами и двумя спальнями в Puerto Madero US$ 3 800 · −US$ 1 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Departamento en Puerto Madero US$ 5 000

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero площадью 160 m² на высоком этаже с открытым видом на канал и реку. 2 спальни с собственными ванными комнатами, всего 3 ванные, гостиная-столовая с выходом на балкон. Квартира полностью меблирована и оборудована: бытовая техника Smeg, винный шкаф, двойной холодильник, стирально-сушильная машина, телевизор в гостиной и спальнях, электрифицированные шторы и blackouts, биoэтаноловый камин (автоматизированный). Климатизация multisplit холод/тепло в каждой комнате, тёплые полы

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Placere 28 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 6 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 7 мин пешком
Le Pain Quotidien 3 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 11 мин пешком
Av. Independencia Метробус 15 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 400 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 950/месяц · 580 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Расчётные сборы здания US$ 400
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 5 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 411
Расчётный итог в месяц US$ 5 927

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Расчётная комиссия агентства US$ 5 000
Всего при подписании US$ 15 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.