Отремонтированный триплекс, терраса и паркинг

Отремонтированный триплекс, терраса и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Palermo · Jerónimo Salguero 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 900: первый месяц плюс залог US$ 2 950, который вам вернут.
Просят US$ 2 950: на 5% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 42 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 11 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 6 этаж с балконом US$ 2 400 · −US$ 550/мес Тихая улица

Excelente Piso de Categoría - 5 Ambientes Al Frente con Dependencia y Cochera US$ 2 500 · −US$ 450/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Triplex 213 m m Salguero y Av del Libertador US$ 2 950

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отремонтированный триплекс в Палермо Чико: 4 спальни, 3 полноценных санузла и гостевой туалет. Есть просторная гостиная-столовая с большими окнами, большая игровая комната и терраса с открытым видом, плюс парковка и лифт с охраной/администратором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Триплекс на трех уровнях с хорошо организованными общественными зонами и гибкими помещениями, ориентирован на восток для утреннего света.

4 спальни на трех уровнях: главная suite и дополнительная комната с санузлом для персонала.
Большая playroom, которую можно использовать как кино/кабинет/игровую.
Широкая терраса с открытым видом и ориентация на восток (утренний свет).
Парковка; в здании есть лифт и дежурный персонал/охрана.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 200 аренды · диапазон US$ 2 600-US$ 4 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 630 · диапазон US$ 5 077-US$ 13 693 · US$ 4 745 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Bus Turistico Parada 16 Автобус 1 мин пешком
Plaza República del Perú Площадь 2 мин пешком
Argentina Mobili Спортзал 2 мин пешком
Petit green Кафе 3 мин пешком
Dashi Ресторан 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 20 мин пешком

US$ 2 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 533 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 600-US$ 4 900/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 950
Расчётные сборы здания US$ 533
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 3 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 3 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 950
Залоговый депозит US$ 2 950
Всего при подписании US$ 5 900

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.