Жилье: 1 спальня, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · MPL, Chacabuco 733, Merlo, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 30% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 153 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 84 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 98/мес Тихая улица

2 комнаты с частным патио US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler Merlo Sur - Departamento Dos Ambientes C Cochera US$ 426

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Merlo · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 628. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Freddo Кафе 1 мин пешком
CODE Lounge Bar Ресторан 2 мин пешком
Municipalidad de Merlo Автобус 3 мин пешком
Nueva Merlo Аптека 4 мин пешком
El Mástil Площадь 6 мин пешком
Vea Супермаркет 7 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.