2 комнаты, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Av. Gral. Mosconi 3592, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 141 коммунальных: US$ 925 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 964: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 60% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 127 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Villa Devoto US$ 621 · −US$ 163/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto US$ 621 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Al Frente Y Cochera En Villa Devoto US$ 784

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Арендная квартира на 2 комнаты в Вилья-Девото, на 2-м этаже с балконом и крытой парковкой. Кухня интегрирована и оборудована электрической духовкой, есть подключение под стиральную машину; есть полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом. В здании есть лифт, круглосуточная охрана с камерами и amenities на верхних этажах (laundry, спортзал, SUM с панорамной террасой, бассейн, солярий и зона гриля).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и крытой парковкой, с интегрированной кухней и amenities на этажах 10 и 11.

2-й этаж, вид на улицу; ориентация на запад.
Крытая парковка на первом цокольном уровне и лифт в здании.
Интегрированная кухня с полной мебелью и электрической духовкой; подключение для стиральной машины.
Спальня со встроенным шкафом с зеркальными дверцами и встроенный шкаф в коридоре.
Amenities: laundry и спортзал (10-й этаж), SUM с панорамной террасой, бассейн/солярий/гриль (11-й этаж).

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 445 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 227 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mosconi Автобус 1 мин пешком
Mosconi Метробус 1 мин пешком
Pola Ресторан 1 мин пешком
Italiana Аптека 2 мин пешком
Quintero Кафе 2 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 2 мин пешком
Plaza Arenales Парк 11 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 461-US$ 592/месяц · 224 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 022
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 196
Всего в месяц US$ 1 218

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства собственника US$ 396
Всего при подписании US$ 1 964

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.