2 комнаты с балконом в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Lavalle 2200, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 261, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 444, 382 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 2 комнаты в Бальванере, на 9 этаже здания из 10 этажей. В ней есть спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня, зона прачечной, гостиная-столовая и балкон, с двойной ориентацией на восток и запад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка помогает эффективно использовать компактную площадь: выход на балкон предусмотрен из гостиной-столовой, а естественный свет поступает в течение большей части дня.

Балкон доступен из гостиной-столовой
Спальня со встроенным шкафом
Отдельная кухня с интегрированной зоной прачечной
В объявлении указаны ориентировочные расходы по зданию

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома зависят от договора и регламента здания.

Дом не принимает с животными
В здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 371 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kenitos 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Supermercado Melisa 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Once S.A. 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 261

Меблировка: ≈ US$ 1 298 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.