Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Guardia Vieja Al 3800, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 538 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 076, включая возвращаемый залог US$ 538.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 538: на 41% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 915, 66 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 53 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 53 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento En Alquiler Almagro US$ 538

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 650 · +US$ 114/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 600 · +US$ 64/мес Шторы блэкаут

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 538, Сборы здания US$ 59, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 694. Залоговый депозит: US$ 538. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 1 014 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Bulnes y Guardia Vieja Автобус 1 мин пешком
El Rincon Organico Ресторан 1 мин пешком
Mi Idea Супермаркет 2 мин пешком
El Banderín Кафе 3 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 3 мин пешком
Patio Salguero Площадь 4 мин пешком
Bulnes Аптека 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 538/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 538
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 98
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 538
Залоговый депозит US$ 538
Всего при подписании US$ 1 076

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.