2 спальни, кухня с прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · AV MONTES DE OCA Al 1200. Entre Rocha Y Magallanes, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 439 плюс US$ 165 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 878: первый месяц плюс залог US$ 439, который вам вернут.
Просят US$ 439: на 30% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 59 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #17 из 17 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en La Loma, La Plata US$ 393 · −US$ 46/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 525 · +US$ 86/мес Отопление Ваш кандидат: #17 Alquiler 3 Ambientes US$ 439

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в районе Барракас, на Avenida Montes de Oca. В ней есть две спальни, гостиная-столовая, кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная. В здании есть лифт, ориентация на запад, парковка не incluida и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Классическая планировка 3 комнат (гостиная-столовая, две спальни и кухня с встроенной прачечной) без видимой мебели на фото.

2 спальни и гостиная-столовая
Кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная
Лифт в здании
Ориентация на запад и без парковки (0)
Разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 580-US$ 2 746 · US$ 968 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Montes de Oca y Rocha Автобус 1 мин пешком
Mancini Аптека 1 мин пешком
Paparracas Ресторан 2 мин пешком
Josimar Супермаркет 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 165 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 890/месяц · 106 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 165
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Всего при подписании US$ 878

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.