Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 143% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 043 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 1 142 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 086: первый месяц плюс залог US$ 1 043, который вам вернут.
Просят US$ 1 043: на 143% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 430, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 11 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 14 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Dpto - Oficina de Categoría Palacio Paz Xxi US$ 900 · −14 мин/день · −US$ 143/мес Тихая улица

Alquiler Dpto-oficina De Categoría Palacio Paz Xxi US$ 900 · −9 мин/день · −US$ 143/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 043

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Retiro (Capital Federal) с балконом и террасой. Общая площадь 118 м² (86 м² — жилая/крытая). Установлен кондиционер Daikin и премиальные окна ПВХ с двойным герметичным остеклением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это monoambiente, подходящее и для проживания, и для профессионального использования, с акцентом на комфорт и безопасность.

118 м² общая площадь (86 м² крытая)
Есть балкон и терраса
Кондиционер Daikin уже установлен
Окна ПВХ с двойным герметичным остеклением
В здании лифты Thyssen

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Piacere Ресторан 1 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Автобус 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 2 мин пешком
Cayena Кафе 2 мин пешком
Inglesa del Norte Аптека 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
General San Martín Метро 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 1 043/месяц(AR$ 1 575 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 391–US$ 660/месяц · 404 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 043
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 250
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 043
Залоговый депозит US$ 1 043
Всего при подписании US$ 2 086

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.