Жилье: Студия, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto 1º 2300, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 442 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 387. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 387: на 30% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 550, 21 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 96/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72

Alquiler Monoambiente Amueblado En San Cristobal US$ 387

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Cristóbal · 21 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 387, Сборы здания US$ 55, Расчётные коммунальные US$ 84, Расчётный итог в месяц US$ 564. Залоговый депозит: US$ 387. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Микроволновка, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nueva Casa Japonesa 16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pichincha Метро E 3 мин пешком
Nueva Mujica 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Delia Aviés de Elizalde Площадь 5 мин пешком
Bar Café La Humedad 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 9 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 526
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 920
Всего при подписании US$ 1 694

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.