Четырёхкомнатная квартира с балконом в Congreso

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Congreso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 1 ванная · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1500, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 900, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Просят US$ 1 300: на 12% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 485, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 1 000 · −US$ 300/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в San Nicolás US$ 1 100 · −US$ 200/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #10

Consultar Disponibilidad /// Departamento De 4 Ambientes Con Balcón, Alquiler Temporal, Congreso US$ 1 300

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 4 комнат на высоком этаже в Congreso, с балконом, окнами с хорошим видом и дневным освещением. В гостиной-столовой установлен кондиционер. Отдельная кухня с посудой, холодильником и микроволновой печью, есть прачечная. В 3 спальнях встроенные шкафы; всего 5 спальных мест (1 двуспальная кровать и 4 односпальные). В квартире 1 ванная комната и 1 туалет с душем. В стоимость включены арендная плата в долларах, коммунальные платежи здания и ABL; услуги оплачиваются арендатором. Условия въ

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 967 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 473

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 1 187 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Paraná 185 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Express 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El nuevo Negrin 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
La Esquina del Medio y Medio 74 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 9 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 654-US$ 1 473/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Комиссия агентства собственника US$ 1 300
Всего при подписании US$ 3 900

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.