29 м², под клинику

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Junín 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 158 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 395 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 200 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с разделением в Реколете US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquilo Depto / Consultotio US$ 327

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 29 м², очень светлая, с видом на площадь Пласа Уосай (Plaza Houssay). Разрешена/подготовлена под кабинет психического здоровья и подходит для профессионального коммерческого использования. Включены Wi‑Fi и лифт в здании, есть постоянный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана компактная квартира с большим количеством света и разрешением под клинику, расположенная напротив Plaza Houssay в районе университетов.

Площадь общая/покрытая: 29 м².
Вид на Plaza Houssay, открытая перспектива, очень светлая.
Разрешено как кабинет психического здоровья (Минздрав) и заявлено как apto profesional/uso comercial.
Удобства: Wi‑Fi, лифт, постоянный encargado/vigilancia.
Виден сплит‑кондиционер; в ванной есть ванна (bathtub).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 668 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Facultad de Medicina Метро D 1 мин пешком
Chioco 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Clínicas 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 3 мин пешком
Sport Club 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 128 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.