Трёхкомнатная квартира 70 m² в Caballito

Трёхкомнатная квартира 70 m² в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Rivadavia 5500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 596 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 192: первый месяц плюс залог US$ 596, который вам вернут.
Просят US$ 596: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 728, 217 объявлений).
Для вашего профиля это #45 из 122 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 101 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 523 · −20 мин/день · −US$ 73/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 497 · −26 мин/день · −US$ 99/мес Отопление Ваш кандидат: #45 Av Rivadavia 5500 Caballito - Excelente 3 Amb. de 70 M²! US$ 596

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в здании в Av. Rivadavia 5500, Caballito, площадью 70 m². Планировка включает 2 спальни со встроенными шкафами и отдельную кухню с обеденной зоной. Полы — паркет, после ремонта (reciclado), в комнатах установлены окна в зависимости от планировки дома. Требуется залог-страховка аренды (garantía propietaria). С домашними животными не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 728 аренды · диапазон US$ 626–US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294–US$ 2 277 · US$ 706 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 2 мин пешком
Openfarma Contemporánea Аптека 2 мин пешком
Primera Junta Метро 3 мин пешком
Eneldo Супермаркет 3 мин пешком
Tienda De Café Кафе 3 мин пешком
Parrilla Caballito Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 626–US$ 950/месяц · 475 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 962

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Всего при подписании US$ 1 192

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.