1 этаж спереди, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · San Luis al 3200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 142 коммунальных: US$ 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 319 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 193 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 164 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 393

Студия с балконом US$ 315 · −US$ 78/мес Кондиционер

Lindo Depto 2 Amb US$ 341 · −US$ 52/мес Тихая улица

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Абасто (Бальванера), 1-й этаж с видом на улицу, San Luis 3200 на углу Gallo. Площадь 33,79 м², планировка с разделением на зону спальни, полноценная ванная и балкон. В здании есть бассейн на первом уровне, прачечная, два лифта, доступность для людей с ограниченной мобильностью и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается пустой (только встроенные шкафы), а фотографии показывают разные варианты меблировки для жилого или офисного использования, так как объект подходит под профессиональную деятельность.

33,79 м², 1-й этаж с балконом на фасад.
Планировка: разделенный амбиент с отдельной зоной спальни и полноценной ванной; встроенные шкафы.
Здание: бассейн на первом уровне, laundry и два лифта; доступность для маломобильных.
Индивидуальный кондиционер; подходит для профессионального использования, pets allowed.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

824 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 904–US$ 1 462 · US$ 349 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Luis y Gallo Автобус 2 мин пешком
Duran Аптека 3 мин пешком
Anahí Супермаркет 4 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 4 мин пешком
Musetta Кафе 5 мин пешком
Mostachole Ресторан 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Carlos Gardel Метро 9 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426–US$ 650/месяц · 824 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.