Жилье: 3 спальни, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Flores · Gral. José Gervasio Artigas 300, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 789 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 842 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 578: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 789: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 888, 41 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Amplio Departamento De 4 Ambientes, Con Mucho Espacio Y Fondo Libre. Está Recién Pintado Y Con Sus Pisos Nuevos. Bajas Expensas US$ 789

3 спальни, балкон и прачечная US$ 592 · −US$ 197/мес Естественный свет

Excelente Tres Ambientes con Dependencia US$ 625 · −US$ 164/мес Тихая улица

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Flores · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 789, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 105, Всего в месяц US$ 1 205. Залоговый депозит: US$ 789. Удобства: Кондиционер, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 3 спальни · Июл 2026

80 объявлений · медиана US$ 869 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 210

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 287 · диапазон US$ 1 088-US$ 1 908 · US$ 83 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Artigas y Bogotá Автобус 2 мин пешком
Yanni Аптека 2 мин пешком
Misky Wasi Ресторан 2 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 3 мин пешком
Loriga Кафе 4 мин пешком
San José de Flores Метро 5 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Quirno Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 721-US$ 1 210/месяц · 80 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 947
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 205

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Всего при подписании US$ 1 578

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ~52 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.