2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · José Mármol 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 880, включая возвращаемый залог US$ 472. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 472: на 6% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 323 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 518 · +US$ 41/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 524 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #162

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 472

Смотреть все 252 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 252 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты около 50 м² в районе Бойедо, с балконом на фасад на улице Хосе Мармоль. Есть светлая гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и отдельная кухня с зоной прачечной. Полная ванная комната в хорошем состоянии, а дом описан как добротный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана функциональная планировка 2 комнат с хорошим дневным светом, включая балкон и отдельную кухню с местом под стирку.

Около 50 м², балкон выходит на фасад.
Просторная и светлая гостиная-столовая с выходом на балкон и большими окнами.
Спальня с шкафом от стены до стены и хорошим естественным освещением.
Отдельная кухня с естественной вентиляцией и встроенной зоной прачечной.
Полная ванная комната в хорошем состоянии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

853 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 258 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado "Estrella" 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Pringles 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Molino Dorado 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 634/месяц · 853 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 1 880

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.