3 комнаты с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Miguel · Urquiza al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 41 мин/день, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 477 плюс US$ 26 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 477: на 10% ниже медианы сегмента в San Miguel (US$ 530, 122 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 87 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж с балконом US$ 596 · +US$ 119/мес Тихая улица

3 комнаты с патио и парковкой US$ 596 · +US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 477

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Сан-Мигель (Centro), на 1-м этаже, вход только по лестнице. Есть индивидуальный кондиционер, полу-крытый балкон и полу-интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака. Ванная комната с ванной и гидромассажем; разрешены небольшие домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на естественный свет во всех помещениях, с большими окнами.

Гостиная-столовая с возможностью разделения пространства и выходом на полу-крытый балкон через раздвижное окно.
Полу-интегрированная кухня с барной стойкой; предусмотрено подключение для стиральной машины и место под холодильник.
Главная спальня с встроенным шкафом и выходом на отдельный балкон с видом на улицу.
Полная ванная с ванной и системой гидромассажа.
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; при заселении: 1 месяц депозит и 1 месяц аванс.

Полная ежемесячная стоимость

San Miguel · 2 спальни · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 563 аренды · диапазон US$ 464–US$ 658

Аренда на Airbnb · медиана US$ 809 · диапазон US$ 662–US$ 943 · US$ 105 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Rodríguez Peña y Urquiza Автобус 2 мин пешком
Relax Спортзал 6 мин пешком
la montaña Супермаркет 7 мин пешком
Raspo Аптека 8 мин пешком
Havanna Кафе 8 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 464–US$ 658/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Всего в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.