Жилье: Студия, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · General Urquiza al 2647 PB 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 44 мин/день, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 315 плюс US$ 31 коммунальных: US$ 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 945: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 28% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 439, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 26 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия сбоку с балконом US$ 393 · +US$ 78/мес Кондиционер

Студия с балконом и бассейном US$ 393 · +US$ 78/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 315

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Vicente López · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 315, Сборы здания US$ 31, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 504. Залоговый депозит: US$ 315. Удобства: WiFi, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Июл 2026

155 объявлений · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 390–US$ 667

Аренда на Airbnb · медиана US$ 678 · диапазон US$ 535–US$ 964 · US$ 173 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Roca y Warnes Автобус 3 мин пешком
Restaurante "Florida Tenis Club" Ресторан 3 мин пешком
de Pirlone Аптека 4 мин пешком
5' minutos Супермаркет 5 мин пешком
Jumaro Кафе 5 мин пешком
Target Gym Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 31 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 390–US$ 667/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 31
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 409
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Всего в месяц US$ 504

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Комиссия агентства собственника US$ 315
Всего при подписании US$ 945

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.