Квартира с двумя комнатами в Villa Urquiza

Квартира с двумя комнатами в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4600, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 747, включая возвращаемый залог US$ 439. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 439: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 548, 411 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 287 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Urquiza US$ 387 · −US$ 52/мес Тихая улица

Квартира с 2 комнатами и парковочным местом в Villa Urquiza US$ 452 · +US$ 13/мес Размер ванной Ваш кандидат: #57

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 439

Смотреть все 221 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 221 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и общей площадью 36 m² на 4 этаже, окна на улицу, с балконом. В гостиной-столовой деревянное покрытие, выход на балкон 3,20 x 1,80. Спальня 3,20 x 2,70 с встроенным шкафом, отдельная ванная. Кухня в едином пространстве с гостиной: 3,50 x 2,00, электрическая плита, мебель нижних модулей и вывод под стиральную машину, барная стойка. В здании 9 этажей, 3 квартиры на каждом этаже в двух корпусах, 1 лифт; общая терраса с зоной гриля, есть обслуживающий персонал с жильём. Горячая

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 533 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amigo Supermercado 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chacras de Ushuaia 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 4 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 99 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Расчётные сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 869
Всего при подписании US$ 1 747

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.