75 м² во двор, 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Junín 900, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 450: на 44% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 263 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 199 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$700 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 547 · +US$ 97/мес Тихая улица

1 этаж с внутренним патио US$ 547 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира под профессиональное использование в Реколете: 75 м² общая площадь, объединены две студии в один блок. Светлая планировка с видом во двор, с двумя перегородками, двумя кухонными зонами (kitchenette) и двумя ванными с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как единое студийное пространство с внутренними разделениями и двумя наборами кухонной зоны/санузла.

75 м², вид во двор и хорошая освещенность
Две внутренние перегородки и две kitchenettes
Два санузла с душем
Плавающие полы по всей квартире

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

944 объявления · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 388 · диапазон US$ 1 825-US$ 3 353 · US$ 1 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

TKL 33 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Junin 71 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Coto 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Al Club 57 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 283
Расчётный итог в месяц US$ 916

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.