2 комнаты с террасой и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Pacheco 2776, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 288, включая возвращаемый залог US$ 605. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 605: на 19% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 510, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 205 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · +US$ 45/мес Тихая улица

Длинный балкон и бассейн US$ 650 · +US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21

Ph 2 Amb Con Terraza En Primer Piso Recién Pintado Muy Bien Ubicado En Villa Urquiza Con Lavadero Se Acepta Seguro Caucion Finaer US$ 605

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с 2 комнатами, собственной террасой и зоной прачечной. На кухне газовая плита и духовка, в ванной: ванна. Указано, что сделан свежий ремонт покраской, район Villa Urquiza.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат на первом этаже: есть выход на террасу и отдельная зона для стирки, кухня оборудована, ванная с ванной.

Собственная терраса на первом этаже с выходом из основного помещения
Зона прачечной с стиральной машиной
Газовая плита и газовая духовка на кухне
Ванная с ванной (не душевой кабиной)
Свежевыкрашено, Villa Urquiza

Минусы

Комфортные опции (например, кондиционер/отопление) стоит подтвердить при просмотре.

На фото не видно кроватей и мебели (не меблировано).
Кондиционер или стационарное отопление на изображениях не просматриваются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

585 объявлений · медиана US$ 541 аренды · диапазон US$ 478-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 087-US$ 1 692 · US$ 230 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pil pil 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Market 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 15 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 605/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 478-US$ 650/месяц · 585 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 605
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 881
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 1 133

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 605
Залоговый депозит US$ 605
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 078
Всего при подписании US$ 2 288

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.