Реколета 3 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Recoleta · Rodriguez Peña al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 521 плюс US$ 340 сборов здания: US$ 1 861 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 054, включая возвращаемый залог US$ 1 521.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 521: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 400, 138 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 550 000 до AR$2 350 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 321/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 1 300 · −US$ 221/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 521

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полу-этажная квартира в Реколете с приватным холлом и гостиной-столовой с выходом на балкон со стороны фасада. В ней 3 спальни (главная с ванной и гардеробной), кухня буквой L с встроенной прачечной и служебная комната с санузлом. Включены фиксированное парковочное место и кладовая; центральное отопление и горячая вода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией и паркетными полами: спальни выходят на тыльную сторону, а зона отдыха — на фасад с балконом.

3 спальни: главная en-suite с гардеробной; 2-я и 3-я: на тыльную сторону с большими шкафами
Гостиная-столовая в форме буквы L с выходом на балкон
Кухня буквой L с встроенной прачечной и служебная комната с ванной
Фиксированное парковочное место (доступ через гидравлический подъёмник) и индивидуальная кладовая
Центральное отопление и горячая вода; нельзя с домашними животными

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 650 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 863 · US$ 1 432 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 72 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rigoletto 61 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Matcha Life 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ptm 27 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rockcycle 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Callao (D) Метро D 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 521/месяц(AR$ 2 350 000)

+ US$ 340 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 521
Сборы здания US$ 340
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 1 971
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 2 218

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 521
Залоговый депозит US$ 1 521
Гарантия/кауцион US$ 3 012
Всего при подписании US$ 6 054

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.