Студия с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Fray Justo Santa Maria De Oro 2300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 291: на 35% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 447, 550 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 339 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$390 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 317 · +US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Monoambiente - Palermo - Alquiler US$ 291

Жилье: Студия, Palermo US$ 343 · +US$ 52/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо на 2-м этаже с балконом на фасад и ориентацией на север. В здании есть лифт и ночная охрана. Адрес: Fray Justo Santa María de Oro между Güemes и Charcas, рядом с Av. Santa Fe и Bosques de Palermo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия представляет собой единое пространство с выходом на балкон и встроенной кухонной зоной, в доме с лифтом и ночной охраной.

2-й этаж, балкон на фасад, ориентация на север
Лифт в здании и ночная охрана
Встроенная кухня с 2-конфорочной плитой (духовка не видна)
Разрешены небольшие/средние питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 779 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 453-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 457 · диапазон US$ 1 192-US$ 1 892 · US$ 812 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Freda 49 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santo Remedio 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ardha 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 6 мин пешком
Guatemala Метробус 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 12 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 453-US$ 800/месяц · 2 779 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.