3 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 752 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 891 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 008, включая возвращаемый залог US$ 752 и наш гонорар.
Медиана для похожих объявлений: 71 день на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Boedo US$ 817 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Boedo US$ 588 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

2 спальни · Boedo US$ 752

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полу-люкс (semipiso) на 3 комнаты в Бойо с длинным балконом во внутренний двор/контрафронт и ориентацией на север. Интегрированная кухня в стиле американской, сплит-кондиционеры в гостиной и обеих спальнях, а также техника, включая посудомоечную машину и стиральную машину. В здании есть автоматический лифт и общая терраса с зоной гриля.

Ключевые детали

Это semipiso на 3 комнаты с хорошей вентиляцией и выходами наружу, а также балконом в сторону контрафронта, в здании на 12 этажей с автоматическим лифтом.

Длинный балкон в сторону контрафронта (3.20 м x 1.10 м) с открытым панорамным видом.
Кухня Longvie: 4 конфорки, духовка и гриль; гранитные столешницы и установленная вытяжка; есть посудомоечная машина.
Сплит-кондиционеры в гостиной и в обеих спальнях.
Полная ванная с ванной и столешницей из мрамора Каррара, плюс отдельный туалет.
Срок аренды 12 или 18 месяцев (временная аренда с мебелью) с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Некоторые условия договора и политика по животным указаны в объявлении — их стоит уточнить до визита.

Не подходит для крупных домашних животных по прямому запросу собственников в условиях договора.
Здание указывает отсутствие доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 871-US$ 1 479 · US$ 70 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Juan Proetica 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Las Delicias San Juan 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Boedo Метро E 3 мин пешком
Lo de Beto 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Alianza 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 7 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 752/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 752
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 989
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 1 050

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 752
Залоговый депозит US$ 752
Расчётная комиссия агентства US$ 752
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 752
Всего при подписании US$ 3 008

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.