Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Parque Chacabuco · Cachimayo al 700, Entre Avenida Directorio y Avenida Eva Peron

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 750.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 49 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная 1,5-комнатная US$ 590 · −US$ 160/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 900 · +US$ 150/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento Alquiler Temporario Amoblado Mensual Caballito 1 Amb US$ 750

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия в Кабаллито, с балконом во внутреннюю сторону. В квартире есть сплит-кондиционер (холод/тепло), LCD-телевизор с кабельным и Wi‑Fi. Кухня полуинтегрированная и полностью оборудована; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и всем необходимым для проживания, в здании с общими удобствами.

Балкон во внутреннюю сторону; очень светло и тихо
Два матраса-сомье, которые можно объединить в один, плюс LCD TV с кабелем и Wi‑Fi
Оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, микроволновка и встраиваемая электродуховка; 2 электрические конфорки
Полная ванная с ванной и центральной горячей водой
Удобства здания: SUM, терраса с солярием и бассейн на последнем этаже; камеры безопасности и два лифта

Минусы

Некоторые зоны здания находятся в ремонте, а часть коммунальных услуг оплачивается отдельно.

Прачечная (laundry) и гриль/барбекю временно на стадии строительства
Только электричество и газ оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Directorio y Centenera Автобус 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 4 мин пешком
Pizzaonda Ресторан 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 5 мин пешком
Molina Кафе 5 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 7 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Расчётные сборы здания US$ 93
Промежуточный итог US$ 843
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.