Студия 28 м², 1 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Colon Al 400, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 216 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 288 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 432: первый месяц плюс залог US$ 216, который вам вернут.
Просят US$ 216: на 18% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 262, 347 объявлений).
Для вашего профиля это #172 из 221 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 197 · −US$ 19/мес Кондиционер

Квартира-студия в Morón US$ 230 · +US$ 14/мес Кондиционер Ваш кандидат: #172 Departamento - Moron Sur US$ 216

Смотреть все 221 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 221 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 28 м² в Морón Сур, на первом этаже с видом на улицу. Кухня с плитой на 4 конфорки и духовкой, а также полноценная ванная комната. Есть электрический обогреватель; в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия: единое пространство с интегрированной кухней и электрическим отоплением, вход по лестнице.

Площадь 28 м² (covered).
Кухня оборудована: 4 конфорки и духовка.
Полноценная ванная 1,10 м x 2,66 м.
Электрический обогрев; нет газового подключения.
Лифта нет, парковка отсутствует (0).

Минусы

Поскольку это студия, планировка компактная и ориентирована на функциональность.

Домашние животные не допускаются.
Без мебели.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Colón y Mitre Автобус 1 мин пешком
Morita Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Castagna Аптека 7 мин пешком
Merengue Panadería y Confitería Кафе 9 мин пешком
Taekwon do Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 216/месяц(AR$ 330 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 548 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 216
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 349
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 216
Залоговый депозит US$ 216
Всего при подписании US$ 432

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 987. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.