Жилье: Студия, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 816: первый месяц плюс залог US$ 408, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 408: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 408, 211 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Av Olazábal 4800 - Alquiler en Villa Urquiza en El Complejo Olazábal US$ 493 · +US$ 85/мес Кондиционер

Alquiler Monoambiente a Estrenar en Villa Urquiza! US$ 461 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Balcón Aterrazado US$ 408

Смотреть все 187 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 187 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 408, Сборы здания US$ 105, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 688. Залоговый депозит: US$ 408. Удобства: Плита, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

472 объявления · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 395-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 971-US$ 1 405 · US$ 446 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Congreso y Díaz Colodrero Автобус 3 мин пешком
Villa Urpizza Ресторан 3 мин пешком
Supermercado Max-On Супермаркет 5 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 11 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 17 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 395-US$ 500/месяц · 472 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Всего при подписании US$ 816

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.