Жилье: 2 спальни, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Fernando · Constitución 1400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 955, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 447: на 31% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 647, 37 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Внутренний PH с патио и 2 спальнями US$ 421 · −US$ 26/мес Отопление Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler San Fernando Centro US$ 447

3 комнаты, балкон и лифт US$ 453 · +US$ 6/мес

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Fernando · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 447, Сборы здания US$ 94, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 787. Залоговый депозит: US$ 447. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 760 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 034 · диапазон US$ 827-US$ 1 364 · US$ 246 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Los Charrúas 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Andreu 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 5 мин пешком
Parque del Bicentenario Парк 19 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 588-US$ 948/месяц · 68 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 150
Расчётный итог в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 1 061
Всего при подписании US$ 1 955

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.